Anwalt bei mietrechtlicher Eigenbedarfskündigung

Rechtsanwalt Thomas Hummel hilft Ihnen bei einer mietrechtlichen Eigenbedarfskündigung weiter.

Rechtsanwalt Thomas Hummel hilft Ihnen bei einer mietrechtlichen Eigenbedarfskündigung weiter.

Brauchen Sie einen Anwalt bei mietrechtlicher Eigenbedarfskündigung? Rechtsanwalt Thomas Hummel hilft Ihnen gerne in diesem komplizierten Rechtsgebiet.

Braucht der Vermieter eine vermietete Wohnung plötzlich für sich selbst, kann er wegen Eigenbedarfs kündigen. Dabei handelt es sich um eine ordentliche Kündigung, die nur mit einer gewissen Frist von drei bis zu neun Monaten möglich ist. Unter Umständen ist vertraglich sogar eine noch längere Frist vereinbart.

Um überhaupt eine Chance zu haben, muss die Eigenbedarfskündigung umfassend und genau begründet sein. Wer also nur behauptet, die Wohnung zu brauchen, ohne die genauen Personen und deren Bedarf zu erläutern, wird meist keine Chance haben. Gerade bei privaten Vermietern ohne rechtliche Detailkenntnisse wird häufig lediglich die Kündigung erklärt, die gesetzlichen Hinweis- und Darlegungspflichten werden aber meistens nicht beachtet.

Über die Gültigkeit der Kündigung wird häufig erst im Räumungsprozess vor dem Amtsgericht entschieden. Da dieser normalerweise erst nach Ablauf der Kündigungsfrist stattfindet, herrscht dabei eine erhebliche Rechtsunsicherheit: Denn ob der Vermieter eine erneute Kündigung mit besserer Begründung „nachschieben“ muss, erfährt er erst dann.

Im Räumungsprozess vor dem Amtsgericht wird entschieden, ob der die Kündigung berechtigt vor.

Im Räumungsprozess vor dem Amtsgericht wird entschieden, ob der die Kündigung berechtigt vor.

Eine solche neue Kündigung müsste mit neuer Frist erklärt werden – die Räumung würde sich dann also ganz enorm verzögern. Daher muss der Schritt zur Eigenbedarfskündigung gut überlegt und geplant werden. Alle möglichen Fehlerquellen müssen bereits im Vorhinein ausgeräumt werden.

Sollten Sie als Vermieter eine Eigenbedarfskündigung erklären oder sich als Mieter gegen eine solche Kündigung wegen Eigenbedarfs wehren wollen, hilft Ihnen Rechtsanwalt Thomas Hummel gerne weiter. Die Kanzleien von Rechtsanwalt Hummel in Gröbenzell (Landkreis Fürstenfeldbruck) sowie in München-Pasing bearbeiten viele Fälle aus dem Mietrecht.

Eine erste Vorbesprechung per E-Mail oder Telephon ist grundsätzlich kostenlos. Auch per WhatsApp können Sie Kontakt mit Anwalt Thomas Hummel aufnehmen. Sie erhalten eine erste grobe Einschätzung Ihrer Situation und können einen Termin in der Kanzlei vereinbaren, um eine günstige Erstberatung zu erhalten oder einen Mandatsauftrag zu erteilen.

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